APARTMÁNY V SRDCI PŘÍRODY
V bráně do východních Krkonoš, vzniká projekt horských apartmánů, který v sobě kloubí moderní bydlení s dostupností hor, přírody, sportu i relaxace.
Apartmánový dům navržený architekty uznávaného studia Modest Artificials, se nachází v uzavřeném komplexu klidné části obce Svoboda nad Úpou, v zástavbě rodinných domů. Atraktivitu rezidence podtrhuje její umístění v blízkosti zalesněného svahu, který u západní hranice pozemku přechází v zalesněný svah a dodává tak všem obyvatelům dostatek soukromí a prohlubuje propojení stavby s přírodou.
Dřevostavba o 3 nadzemních podlažích s obytným podkrovím
V domě je navrženo celkem 18 apartmánů, z toho 6 apartmánů 3+KK a 12 apartmánů 2+KK. Na každém podlaží je 6 samostatných apartmánů a každý má své parkovací stání na parkovišti na východní straně pozemku. Každý apartmán disponuje lodžií přístupnou z obývacího pokoje a ložnice. Přízemní apartmány mají přes lodžii přístupné vlastní předzahrádky. Apartmány ve třetím nadzemním podlaží jsou rozšířené o vestavbu v podkroví s další terasou.
Fasáda objektů je kombinací vodorovných a svislých dřevěných obkladů se zvýrazněnými římsami v každém podlaží. Střecha je plechová s jemným zvlněným profilem.
Technické údaje
Samotná stavba je rozdělena na dva hlavní objemy s obdélníkovým půdorysem se sedlovou střechou, které jsou spojené krčkem s lehkým obvodovým pláštěm. Díky tomuto řešení působí stavba méně objemně a více tak svým výrazem zapadá do kontextu okolní zástavby.
Rychlost realizace
Jelikož se jedná o výstavbu formou suché technologie, dochází při výstavbě k minimalizaci suchých procesů a tím se zkracuje doba na výstavbu. Na rozdíl od klasických zděných staveb, lze dřevostavbu montovat i v mrazivých dnech.
Akustika
Pro Váš komfort a maximální klid na odpočinek, jsme se v Rezidenci Svoboda rozhodli zvukovou izolaci posunout za hranici zvukové normy a to jak u mezi bytových stěn tak i u příček bytů.
Úspora energií
V dřevostavbě oproti zděné stavbě uspoříte desítky procent za vytápění. Ve zděném domě se teplo nejdříve line po stěnách a až následně do místností, v dřevostavbě se zahřejete ihned po zatopení. Tepelná ztráta u dřevostavby je zhruba 5 kW.
Dobíjecí stanice
Součástí každého apartmánu je parkovací stání na východní straně pozemku. V projektu jsme také mysleli na elektromobily, a tudíž je každé parkovací stání připraveno na instalaci dobíjecí stanice.
Časová osa
Jelikož se jedná o dřevostavbu, tudíž o výstavbu formou suché technologie, dochází při výstavbě k minimalizaci suchých procesů a tím se zkracuje doba na výstavbu.
Plánované dokončení projektu
2Q 2025
1Q 2024
Územní rozhodnutí
Stavebnímu povolení a Ohlášení u nástaveb a přístaveb předchází ještě územní řízení. Územní řízení je procesem, ve kterém se posuzuje, zda je možné navrhovanou stavbu daného typu i s jejími vlivy na okolí umístit do daného území a také zda je stavba v souladu s územně plánovací dokumentací.
2Q 2024
Stavební povolení
Stavební povolení je oficiální dokument udělovaný stavebnímu investorovi nebo vlastníkovi nemovitosti úřadem pro stavební správu. Povolení je nezbytné pro provedení stavebních prací a obsahuje podrobnosti o plánované stavbě, včetně architektonických plánů, technických specifikací a související dokumentace.
3Q 2024
Zahájení stavby
Investoři nebo stavební firmy zahajují stavbu podle schváleného projektu a plánu prací, který byl předložen příslušnému úřadu. Tato fáze zahrnuje přípravné práce, jako je výkopová práce, základové práce a další fáze před samotnou výstavbou.
4Q 2024
Hrubá stavba
Hrubá stavba je zásadním mezníkem v procesu výstavby a poskytuje základní strukturu, na kterou budou později přidány další prvky. Zahrnuje stavbu nosných stěn, stropů, schodišť a dalších konstrukčních prvků, které utvářejí kostru budovy.
1Q 2025
Dokončovací práce
Tato fáze zahrnuje instalaci elektroinstalací, vytápění, vodoinstalací, pokládku podlah, malování, instalaci dveří, oken a dalších povrchových úprav. Dokončovací práce mají za cíl dokončit interiér a exteriér budovy tak, aby byla vhodná k použití a splňovala předem stanovené standardy a požadavky.
2Q 2025
Kolaudace
Účelem kolaudace je ověřit, zda stavba odpovídá schválenému projektu, stavebním předpisům a standardům. Během kolaudace je provedena technická kontrola a případné nedostatky nebo nedostatky jsou zaznamenány a vyžaduje se jejich náprava.
2Q 2025
Předání apartmánů
Po kolaudaci a schválení je každý apartmán předán jeho budoucímu vlastníkovi, který se stává oprávněným uživatelem. Předání zahrnuje předání klíčů, dokumentace a informací o budově a jejím provozu.
Jedná se o předběžný časový plán
Financování
Financování apartmánů bude probíhat ve třech fázích. Apartmány lze financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme.
1. Rezervační poplatek
0 Kč
V první fázi dojde k uzavření rezervační smlouvy, jejíž součástí bude rezervační poplatek.
2. Smlouva budoucí kupní
0 %
V druhé fázi dojde k uzavření Smlouvy o smlouvě budoucí kupní, která je spojena s poplatkem 30 % z kupní ceny.
3. Kupní smlouva
0 %
V poslední třetí fázi se bude uzavírat Kupní smlouva s doplatkem kupní ceny 70 % z kupní ceny.